Omschrijving
Op zoek naar een woning die alles biedt voor een dynamisch gezin dat graag profiteert van het stadse leven maar toch met veel ruimte? Deze ruime Helft van een dubbel woonhuis combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen, en is dé plek waar elk gezinslid zich thuis voelt. Maar liefst 5 slaapkamers van een goed formaat – perfect voor een groot gezin of thuiskantoor. Uitgebouwd over de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een woning die alles biedt voor een dynamisch gezin dat graag profiteert van het stadse leven maar toch met veel ruimte? Deze ruime Helft van een dubbel woonhuis combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen, en is dé plek waar elk gezinslid zich thuis voelt. Maar liefst 5 slaapkamers van een goed formaat – perfect voor een groot gezin of thuiskantoor. Uitgebouwd over de gehele achterzijde (2024) en voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, plus een dakraam. Daarnaast is het comfort verhoogd door een nieuwe PVC vloer aan te leggen en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en in de uitbouw. Zeer royale en onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen. Eigen oprit en een vrijstaande houten berging met terrasoverkapping – genieten in eigen tuin met maximale privacy!Gebruiksoppervlakte: 161,8 m2
Overige inpandige ruimte: 22,4 m2
Perceeloppervlakte: 620 m2
Externe Bergruimte: 8,5 m2
Stap binnen in dit indrukwekkende huis en ervaar direct het gevoel van ruimte en licht. De woning biedt een open en uitnodigende sfeer, met hoogwaardige afwerking en slimme indelingen. Met een woonoppervlak van 161,8 m² en een perceel van 620 m², is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen om zich comfortabel te voelen. De royale woonkamer loopt over in de keuken met eetkamer, die volledig is uitgerust en klaar voor gezellige familie-avonden of diners met vrienden. Dankzij de tuin op het westen geniet je van zonnestralen tot laat in de avond, en de overkapping biedt schaduw wanneer je even wil ontsnappen aan de zon. Vanaf uw eettafel kijkt u prachtig weg over uw achtertuin, met bijna een volledige panorama view. Genieten met een bakje koffie, de laatste puntjes op de i zetten van uw werkopdracht of gewoon even genieten. Alles kan vanuit deze ruimte.
De vijf slaapkamers zijn van een goed formaat en flexibel inzetbaar. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een kantoor, speelkamer of logeerkamer, hier kun je het allemaal realiseren. Elk detail is doordacht – de lichtstraat is voorzien van een screen voor extra comfort en privacy. Het raam van de woonkamer en alle ramen op de eerste verdieping hebben luiken, het grote luik in de woonkamer is elektrisch bedienbaar. Houdt kou en warmte buiten de deur en zorgt voor donkere nachten. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van HR of HR++ beglazing en van 11 zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook energiezuinig is. Het energielabel A is dan ook een fijne bijkomstigheid voor de bewustere koper.
Wijk en omgeving:
Gelegen in de wijk Welgelegen in Apeldoorn is een rustige en aantrekkelijke buurt, gelegen aan de westkant van het centrum van de stad. Op loop- en fietsafstand van het centrum van Apeldoorn. Er zijn goede verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en de A1. Ook is de Woonboulevard dichtbij en kunt u gezellig shoppen in de Intratuin. Verder is er een goede mix van winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Aanvaarding: medio maart 2025.
Interesse in deze nette helft van dubbel woonhuis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 745.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.598,77
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
medio maart 2025
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwjaar toelichting
BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
573 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-10-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
oprit
Parkeeroppervlakte
20 m² (697 bij 293)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
M
Perceelnummer
5269
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.