Ommeland 46

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning die de perfecte balans biedt tussen stadsvoorzieningen en rust? Deze geschakelde 2- onder 1- kapwoning is ideaal voor gezinnen die geen concessies willen doen op ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en handige gadgets is dit huis een perfecte plek om thuis te komen. Daarnaast is de woning energiezuinig, zo is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst, een nieuwe CV- combiketel, op elke verdieping een airco aangebracht en er liggen 25 zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over een definitief energielabel A+.

Gebruiksoppervlakte: 136,6 m2
Overige inpandige ruimte: 31,7 m2
Externe bergruimte: 7,8 m2

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. Deze woning heeft een woonoppervlak van 136,6 m² en staat op een perceel van 290 m². Bij binnenkomst voel je meteen de huiselijke sfeer, versterkt door het slimme gebruik van moderne afwerkingen en kwalitatieve materialen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – een ideale indeling voor gezellige familiediners en etentjes met vrienden.

De keuken zelf is een hoogtepunt, uitgerust met kickspace plinten en een keukenboiler voor extra comfort. Het centrale stofzuigsysteem maakt schoonmaken moeiteloos, en met een waterontharder geniet je altijd van heerlijk zacht water. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier royale slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of logeerkamer.

De achterzijde van de woning is slim uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een open, luchtig gevoel. Met een dakkapel aan de zijkant en drie dakramen aan de achterzijde baadt de woning in natuurlijk licht. De royale, verzorgde tuin op het oosten is perfect voor de ochtendzon, en de overkapping van douglashout zorgt ervoor dat je zelfs bij minder goed weer van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning: Geniet van de voordelen van een ruime woning met het comfort van een rustige buurt.
- Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben.
- Uitgebouwd aan de achterzijde: Meer leefruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
- Royale tuin op het oosten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon.
- Vrijstaande houten berging en terrasoverkapping van duurzaam douglashout: Perfect voor opbergruimte en buitenplezier, ongeacht het weer.
- Praktische extra’s: Kickspace plinten in de keuken, een centraal stofzuigsysteem, een keukenboiler en een waterontharder op de leidingen.

Omgeving:
Wonen in een gezinsvriendelijke wijk met moderne voorzieningen, groene parken en uitstekende scholen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn dichtbij is. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum en scholen en 5 minuten rijden van op-/afrit A1 en A50.

Interesse in deze geschakelde 2- onder 1- kapwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.927,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie M Perceelnummer 6692 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties